ไฮไลท์…
– ราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยในชลบุรี ปรับสูงขึ้นเฉลี่ย 50%
– พ.ร.บ. EEC หนุนทั้งเศรษฐกิจระดับภูมิภาคและครัวเรือน
– ผลพลอยได้จากการประกาศใช้ พ.ร.บ. EEC ส่งผลให้จำนวนนักท่องเที่ยว และรายได้ของคนภาคตะวันออกมากขึ้น
– ราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยในชลบุรี ปรับสูงขึ้นเฉลี่ย 50%
– พ.ร.บ. EEC หนุนทั้งเศรษฐกิจระดับภูมิภาคและครัวเรือน
– ผลพลอยได้จากการประกาศใช้ พ.ร.บ. EEC ส่งผลให้จำนวนนักท่องเที่ยว และรายได้ของคนภาคตะวันออกมากขึ้น
[สกู๊ปพิเศษ] การผลักดันให้เขตพื้นที่ EEC ครอบคลุม 3 จังหวัดชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา นั้นส่งผลให้มีการเติบโตด้านเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้ภาครัฐและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้ออกร่างพระราชบัญญัติเขตพัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ พ.ร.บ. EEC เพื่อกระตุ้นให้เกิดการลงทุนอย่างเป็นรูปธรรมมากขึ้น ซึ่งขณะนี้ พ.ร.บ. ดังกล่าวได้ผ่านสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) แล้วนั้น แน่นอนว่าจะเกิดผลดีต่อสภาพเศรษฐกิจ หรือแม้แต่คุณภาพชีวิตของคนภาคตะวันออก
เป้าหมายของ “พ.ร.บ. EEC”
หลังจากมีการประกาศให้จังหวัดชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา เป็นเขตระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ EEC จึงส่งผลให้พื้นที่ดังกล่าวนั้นมีศักยภาพด้านเศรษฐกิจสูง ทั้งนี้เพื่อเป็นการพัฒนาพื้นที่อย่างต่อเนื่องและยั่งยืน ทำให้จำเป็นต้องมีการร่างกฎหมายขึ้นมาใหม่ ไปพร้อมกับพัฒนาเมืองให้มีความทันสมัยระดับนานาชาติ รวมทั้งให้สิทธิประโยชน์แก่ผู้ประกอบกิจการ ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ดังกล่าวโดยเฉพาะ พร้อมกับผลักดันแผนงานพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกปี 2560-2564 ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
หลังจากมีการประกาศให้จังหวัดชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา เป็นเขตระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ EEC จึงส่งผลให้พื้นที่ดังกล่าวนั้นมีศักยภาพด้านเศรษฐกิจสูง ทั้งนี้เพื่อเป็นการพัฒนาพื้นที่อย่างต่อเนื่องและยั่งยืน ทำให้จำเป็นต้องมีการร่างกฎหมายขึ้นมาใหม่ ไปพร้อมกับพัฒนาเมืองให้มีความทันสมัยระดับนานาชาติ รวมทั้งให้สิทธิประโยชน์แก่ผู้ประกอบกิจการ ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ดังกล่าวโดยเฉพาะ พร้อมกับผลักดันแผนงานพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกปี 2560-2564 ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
1. ลดต้นทุนโลจิสติกส์
2. เพื่มฐานภาษีของรัฐบาลให้ใหญ่ขึ้น
3. ยกระดับขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศ
4. ยกระดับคุณภาพชีวิตและรายได้ของประชาชน
5. ส่งเสริมเศรษฐกิจให้ขยายตัว 5%/ปี มีการจ้างงานเพิ่มขึ้น 100,000 คน/ปี และเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยว 10 ล้านคน/ปี อันเป้าหมายสูงสุดของการจัดทำแผนงานพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก
อานิสงส์ด้านการท่องเที่ยว บนพื้นที่พัทยา
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน ได้ที่นี่ http://fairygroup.co.th/home หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
2. เพื่มฐานภาษีของรัฐบาลให้ใหญ่ขึ้น
3. ยกระดับขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศ
4. ยกระดับคุณภาพชีวิตและรายได้ของประชาชน
5. ส่งเสริมเศรษฐกิจให้ขยายตัว 5%/ปี มีการจ้างงานเพิ่มขึ้น 100,000 คน/ปี และเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยว 10 ล้านคน/ปี อันเป้าหมายสูงสุดของการจัดทำแผนงานพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก
อานิสงส์ด้านการท่องเที่ยว บนพื้นที่พัทยา
ประกาศใช้ พ.ร.บ. EEC แล้วจะเกิดอะไรขึ้น
แน่นอนว่าหลังจากที่ประกาศใช้ พ.ร.บ. EEC ที่ผ่านสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) แล้วนั้น สิ่งที่เห็นอย่างชัดเจนคือ การเข้ามาลงทุนของชาวต่างชาติมากขึ้น เพื่อให้กระตุ้นเศรษฐกิจภาคตะวันออก ส่งผลพลอยได้ให้คุณภาพชีวิตของคนภาคตะวันออกดีขึ้น แม้ตอนนี้ยังไม่เห็นเป็นรูปธรรมเท่าไรนัก แต่ถ้าหากสังเกตภาคการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์ จะเริ่มเห็นการตื่นตัวอย่างเห็นได้ชัด
แน่นอนว่าหลังจากที่ประกาศใช้ พ.ร.บ. EEC ที่ผ่านสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) แล้วนั้น สิ่งที่เห็นอย่างชัดเจนคือ การเข้ามาลงทุนของชาวต่างชาติมากขึ้น เพื่อให้กระตุ้นเศรษฐกิจภาคตะวันออก ส่งผลพลอยได้ให้คุณภาพชีวิตของคนภาคตะวันออกดีขึ้น แม้ตอนนี้ยังไม่เห็นเป็นรูปธรรมเท่าไรนัก แต่ถ้าหากสังเกตภาคการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์ จะเริ่มเห็นการตื่นตัวอย่างเห็นได้ชัด
ด้านการท่องเที่ยว ด้วยอานิสงส์ของแผนพัฒนาเส้นทางคมนาคม ทั้งการขยายเส้นทางมอเตอร์เวย์ รถไฟทางคู่ และรถไฟฟ้าความเร็วสูง ที่เชื่อมต่อ 3 สนามบิน ดอนเมือง อู่ตะเภา และสุวรรณภูมิ แม้ขณะนี้โครงการดังกล่าวยังไม่เสร็จสมบูรณ์ แต่เริ่มเห็นสีสัน ความคึกคักของการท่องเที่ยว โดยเฉพาะในพื้นที่พัทยากลางและระยอง โดยหลังจากประกาศให้เขตพื้นที่ดังกล่าวเป็นเขตระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) ส่งผลให้การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ เน้นกลุ่มครอบครัวส่งสัญญาณโตต่อเนื่อง ทั้งนี้คาดว่าหลังจากประกาศใช้ พ.ร.บ. EEC จะทำให้จำนวนนักท่องเที่ยวเพื่มขึ้นเป็น 47 ล้านคน จาก 30 ล้านคนในปัจจุบัน ส่งผลให้ประชาชนได้รายได้ 5 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปัจจุบันที่ได้รายได้ 3 แสนล้านบาท
ด้านอสังหาริมทรัพย์ หลังจากมีการประกาศให้จังหวัดชลบุรี เป็นหนึ่งในพื้นที่ EEC ส่งผลให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่ ต่างเร่งสะสม Land Bank เพื่อพัฒนาที่ดินให้เป็นโครงการอสังหาฯ ส่งผลให้เกิดการแข่งขันกันระหว่างผู้ประกอบการรายใหญ่และท้องถิ่น ส่งผลให้มูลค่าที่อยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรีปรับตัวสูงขึ้นเป็นอันดับ 2 รองลงมาจากกรุงเทพฯ
มูลค่าที่ดินภาคตะวันออกปรับตัว! ส่งผลราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 50%
เมื่ออุตสาหกรรมต่างๆ เดินหน้าลงทุนตามแผนพัฒนาพื้นที่ภาคตะวันออกตามโครงการ EEC ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ กลับมาคึกคัก ทั้งนี้เพื่อรองรับกลุ่มคนทำงานที่ย้ายตามแหล่งงาน ด้วยเหตุนี้จึงทำให้มูลค่าของที่ดินปรับสูงขึ้น เนื่องจากมีการเกร็งกำไรจากการขายที่ดิน จึงส่งผลให้ที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดฯ มีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 50% โดยมีการเปิดเผยข้อมูลจากนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ชลบุรี พบว่า ราคาที่ดินจากเดิมอยู่ที่ไร่ละ 2-3 ล้านบาท ปัจจุบันปรับขึ้นเป็น 5 ล้านบาท โดยเฉพาะราคาที่ดินติดชายหาดมีการปรับราคาค่อนข้างสูง จากเดิมอยู่ที่หลักหมื่นต่อตารางวา ปัจจุบันอยู่ที่ 200,000 – 250,000 บาท/ตารางวา
เมื่ออุตสาหกรรมต่างๆ เดินหน้าลงทุนตามแผนพัฒนาพื้นที่ภาคตะวันออกตามโครงการ EEC ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ กลับมาคึกคัก ทั้งนี้เพื่อรองรับกลุ่มคนทำงานที่ย้ายตามแหล่งงาน ด้วยเหตุนี้จึงทำให้มูลค่าของที่ดินปรับสูงขึ้น เนื่องจากมีการเกร็งกำไรจากการขายที่ดิน จึงส่งผลให้ที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดฯ มีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 50% โดยมีการเปิดเผยข้อมูลจากนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ชลบุรี พบว่า ราคาที่ดินจากเดิมอยู่ที่ไร่ละ 2-3 ล้านบาท ปัจจุบันปรับขึ้นเป็น 5 ล้านบาท โดยเฉพาะราคาที่ดินติดชายหาดมีการปรับราคาค่อนข้างสูง จากเดิมอยู่ที่หลักหมื่นต่อตารางวา ปัจจุบันอยู่ที่ 200,000 – 250,000 บาท/ตารางวา
ทั้งนี้แม้ว่าขณะนี้จะมี พ.ร.บ. EEC เข้ามาช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจภาคตะวันออก เพื่อให้นักลงทุนต่างชาติรวมถึงผู้ประกอบการในไทยประกอบธุรกิจได้ง่าย ประกอบกับส่งผลให้คุณภาพชีวิตของประชาชนนั้นดีขึ้น แต่ยังคงต้องติดตามต่อไปว่าข้อกำหนดที่ถูกระบุไว้ใน พ.ร.บ. EEC จะสามารถเอื้อประโยชน์ให้กับประชาชนในท้องที่ได้อย่างเป็นรูปธรรมและยั่งยืนหรือไม่
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน ได้ที่นี่ http://fairygroup.co.th/home หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน